Shtepi ne Shitje ne Tirane, 3+1, Mobilimi Bosh, Pagesa 195,000 Euro.

Shtepi ne Shitje ne Tirane Post Id: 29408


extra info
Pagesa 195,000 Euro
Ambjenti 3+1, Kati 5
Siperfaqa 359.00 m2, Mobilimi Bosh
Qyteti - Zona Tirane - Kodra e Diellit
Adresa Rruga Rexhep Pinari Farke,Shqiperia
Data: 18/03/2024
Ora: 22:42
Lexime: 326449

Shitet Penthouse Unik: ME CMIM TE CMENDUR 🔥770Euro/m* - 3+1 (359m2) + 2 Vende Parkimi Personale ME LARTESI 5.2M deri 3M + Verande Gjigande Me Pamje Fantastike ( Rezidenca G&P - K. E Diellit ) Ndertim I V 2020, Cilesi Premium Ndertimi, Me Ashensor ---- * Ap eshte ne Cmim te paperseritshem ne TREG *

- Cmimi eshte OKAZION 770Euro/m2* , pasi nese vleresojme 2 garazhet me vlere minimale 40,000Euro, Vetem ap. ka vlere 160,000Euro - Nese vleresojme Sip e Verandes 225m2 me vlere 30% ( pasi eshte sip e madhe) (225 x 30% = 67.5m2) + 133.31 m2 sip pa verande = 200.81 m2 sip. e plote.
- 160,000Euro / 200.81 m2 = ***🔥 770Euro/m2 🔥*** Ne nje kompleks qe tregu aktual varion 1350 me 1550Euro/m2

Q4229

Te Dhenat e Ndarjes:

- 3 Dhoma Gjumi
- 1 Sallon + KUZHINE
- 3 Ballkon
- 1 Tualet (Behet i Dyte)
- 1 Verande (Gjigande, me leje te gatshme per te shtuar 72m2)

- Sip. Totale: 358.31m2
- Sip. Totale (pa Verande): 133.31 m2 ( 99.37 Neto e Brendshme, 25m2 sip Dubleksi & 8.94m2 sip. e Perbashket)
- Sip. Verande: 225 m2 ( Nga te Cilat 72m2 e Verandes eshte Marre leje ndertime me Neti 7 per ty mbyllur)


- Kati: 5
- Katet E Pallatit: 5
- Pallat I Ri
- Viti I Ndertimit: 2020
- Ashensor: Po

Karakteristika:

- Penthouse Unik Dhe Si Rralle Here Ne Treg. Ndodhet Ne Nje Nga Rezidencat Me Te Mira Ne Tirane Per Banim. Rezidence E Ndodhur Midis 3 Kodrave Te Tiranes, Ka Ajer Te Paster Ne Cdo Kohe Dhe Qetesi Absolute. Perfekte Per Banim

- Lartesia varion nga 5.2 m ne kulm deri 3 m
- Ndertime Shum Cilesore Dhe Rezidenca E Shtruar Me Kalldrem
- Komuniteti Banues Nder Me Te Miret Ne Tirane
- 2 Garazhde Personal Me Certifikate Pronesie ( Direkt perballe Ashensorit)
- Shkalle E Vogel Me 3 Hyrje Ne Kat Dhe 4 Kate Banimi. Total 12 Familje Ne Hyrje
- Penthouse Qe Jane Bere Punimet E Brendshme Nder Me Te Mirat Ne Treg(ne fazen qe eshte lene). Eshte Bere Per Banim Personal Nga Vet Ndertuesi
- Marr Leje Nga Bashkia Sipas Nenit 7. : Konstrukt Metalik I Cmontueshmarr Leje Nga Bashkia Sipas Nenit 7 Konstrukt Metalik I Cmontueshem Per Siperfaqe 72m2
- Ka shume pak sip te perbashket : vetem 8.94m2 ( Nderkohe ne pallatet e tjera paguan minimalisht 15-20 m2 sip te perbashket.
- Verande Spektakolare Me Pamje 360⁰ Te Tiranes. ( Aktualisht Tarrace E Shtruar Me Pllake Dhe E Marre Me Marreveshje Me Ndertuesin Ku E Gjithe Siperfaqja E Tarraces Eshte E Shfrytezueshme Nga Vet Pronari I Apartamentit. Ka mjaftueshem vend per te bere dhe Pishine palester te jashtme etj.)

- Eshte Bere Termoizolimi Dhe Hidroizolimi I Brendshem I Apartamentit
- Vetrata Plastike Me Te Mirat Ne Treg Triple Xham
- 3 Ballkone Ne Cdo Dhome



Cmimi: 195,000 Euro ( I Padiskutueshem ) Apartamenti + 2 Parkimet


- 2 Parkimet kane aktualisht kerkese te gatshme per tu blere nga banoret, 20,000Euro Secila: total 40,000Euro.

- 🔥 Cmimi eshte OKAZION 770Euro/m2* , pasi nese vleresojme 2 garazhet me vlere minimale 40,000Euro, Vetem ap. ka vlere 160,000Euro - Nese vleresojme Sip e Verandes 225m2 me vlere 30% ( pasi eshte sip e madhe) (225 x 30% = 67.5m2) + 133.31 m2 sip pa verande = 200.81 m2 sip. e plote.
- 160,000Euro / 200.81 m2 = ***🔥 770Euro/m2🔥 *** Ne nje kompleks qe tregu aktual varion 1350 me 1550Euro/m2


Tel Ose Whatsapp:





322673

06/12/23