- Prona pozicionohet ne anen jugore te qytetit te Korces, brenda zones urbane te tij, ne nje distance prej rreth 25 m nga unaza e qytetit “Gaqo Avrazi” fakt ky qe i ofron prones aksesibilitet shume te madh ne rrjetin e infrastuktures rrugore. Prona aksesohet shpejt dhe lirshem me autovetura dhe me automjete te transportit te rende si dhe me ane te transportit publik te qytetit. Afrimiteti i prones me nje nga zonat me te medha te qytetit me banesa kolektive te periudhes komuniste ku gjendet pjesa me e madhe e forces punetore ne qytet, gjeneron nje akses te shpejte nepermjet rrugeve kembesore, te forces punetore fakt ky qe e ben pronen ideale per ushtrimin e aktiviteve soc-ekonomike.
- Prona mbulohet nga rrjeti i ujesjelles kanalizimeve i qytetit. Por, prona kufizohet ne anen jugore dhe nga nje kolektor shkarkimi ujerash me diagonale reth 1.5 m fakt ky qe i ofron prones nje mundesi per tu shfrytezuar per aktivitete soc-ekonomike qe kane te nevojshme shkarkim te konsiderueshem ujerash te perdorura.
- Ne anen perendimore te prones ne nje distance prej rreth 5 m gjendet kabina elektrike fakt ky qe i mundeson prones lidhje te shpejte dhe me kosto te ulet ne rrjetin e shperndarjes se energjise elektrike te tensionit te larte qe ju nevojitet kryesisht aktiviteteve soc-ekonomike. - Zona ku gjendet prona eshte e zhvilluar dhe e urbanizuar, ne afrimitetin imediat te prones gjenden aktivitete soc-ekonomike si bar-restorante, hotele dhe minimarkete, fakt ky qe i ofron prones nje mbulim te larmishem me sherbime qe ju ofrojne nje komfort te shtuar zhvillimit te zones rezidenciale banimi dhe/ose aktiviteteve soc-ekonomike.
- Ne nje distance prej rreth 400 m gjendet shkolla 9 vjecare “Demokracia” fakt ky qe i ofron prones nje komoditet te konsiderueshem per zhvillim ne zone rezidenciale banimi shumefamiljare pasi kjo distance eshte e pershkrueshme lehtesisht dhe me kembe , qofte dhe nga femije te pashoqeruar nga prinderit. - Referuar Planit te Pergjithshem Vendor te Bashkise Korce prona gjendet brenda vijes kufizuese te ndertimit, ne zonen e zhvillimit me kodin A.1.2d ku sipas Rregullores Vendore te Planifikimit te Territorit parashikohet qe Koeficienti i Shfrytezimit te Truallit te jete 70% ndersa numeri i kateve mbi toke te jete deri ne 4 kate. Funksionet e lejuara per zhvillim prone jane rezidenciale, aktivitete te perputhshme, perfshi zyra private ose sherbime (si pjese e residences) dhe aktivitete tregtare, edhe njesi prodhuese.
- Prona eshte e pajisur me dokumentacion te rregullt pronesie (certifikate pronesie).