Shtepi ne Shitje ne Tirane, 5+1, Mobilimi E Mobiluar, Pagesa 460,000 Euro.

Shtepi ne Shitje ne Tirane Post Id: 28549


extra info
Pagesa 460,000 Euro
Ambjenti 5+1, Kati 8
Siperfaqa 720.00 m2, Mobilimi E Mobiluar
Qyteti - Zona Tirane - Astiri/Unaza e re/Teodor Keko
Adresa Astir, Vila L
Data: 17/03/2024
Ora: 09:24
Lexime: 659480

Shitet: PENTHOUSE IKONE – 720m2 Sip. Totale (520 m2 ap. +Verande & 200m2 Tarrace) ( Penthouse-i me unik momentalisht ne Tirane) me Karakteristika Ekskluzive! Ndodhet ne Astir, ne nje pozicion me akses te shkelqyer, me Pamje fantastike te pashkeputur, Privatesi, Pishine, 100% Brand New, i Pabanuar me Pare dhe investim marramendes deri ne detaje!

🔹 Eshte Ri-Investuar & Dizenjuar 100% nga Fillimi, Investimi ka Kushtuar mbi 240.000 Euro & mbi 14 muaj punime!
🔹 Cdo Investim i bere ne Apartament eshte 100% i Ri dhe i Standartit me te Larte ne Treg: Marka te zgjedhura, Pishine e madh, Patio, 2 Oxhaqe, Gjelberim i perzgjedhur & I kuruar me projektues, Vetratat dopjoxham gjermane, Sistemi I Ngrohjes & I Ftohjes Chiller, Parket Italian, Sistemi Elektrik & Hidraulik 100% te ri te cilesise me te larte, Ndricuesat Design, Sistem Kapot total I brendshem per izolim akustik dhe termik maksimal, Sistem panelesh Diellore me kapacitet 2-fish per autonomi energjie me kosto konsumi 0 perjetesisht, Tarrace per hapesire extra rekreacioni si Palester, Barbeque etj.
🔹 Penthouse-i Shitet I Kompletuar dhe Gati Per t'u Banuar & se Bashku me te jane te rezervuara 4 garazhe te mbyllura Brenda kompleksit me pagese 2 vjecare qeraje te perfshire ne cmim

Q4537

Te dhenat e ndarjes:

🔹 1 Sallon +Kuzhine + Trapezari Open Space
🔹 3 dhoma gjumi ( 2 dhoma ultra te medha & 1 Dhome Studio)
🔹 1 Garderobe
🔹 3 Tualete ( 1 nga tualetet ka nje parabanjo plus)
🔹 3 Ballkone
🔹 1 Lavanderi
🔹 1 Verande me mbulim me xhama, qe bashkohet me sallonin Open Space
🔹 Oborri I Madh me Pishinen & Gjelberimin
🔹 Patio me mbulim ne Verande
🔹 Tarraca private ~200 m2

🔹 Sip. Totale: 717 m2 ( 517 m2 Penthousi + 200m2 Tarraca)
🔹 Sip. Neto (me Verande) : 495 m2 ( 167m2 Ap Brenda + 328m2 Veranda)
🔹 Sip. e Perbashket: 22 m2
🔹 Sip. Tarraces: ~200 m2

🔹 Adresa: Astir ( Afer "Vila L" )
🔹 Kati: 8
🔹 Katet e Pallatit: 8
🔹 Pallat i Ri ( v. 2012 )
🔹 Orientim: Lindje- Jug - Perendim
🔹 Ashensor: Po (me Akses me privat vetem kati i Fundit)


Cilesite me Unike te prones qe ja vlen te vecohen:

🔹 Planimetria eshte perfekte pasi ndahet ne menyre te shkelqyer, zona e dites & Veranda, me zonen e nates.
🔹 Salloni eshte i shkrire me pjesen e jashtme, kur jane vetratat e hapura dhe jep Idene e mospasjes se nje ndarje te mirefillte nga brenda - jashte.
🔹 Nga salloni lexohet peizazhi & vargkodra pa shkeputje. Edhe Patio ne Verande eshte ngritur ne lartesi posacerisht per te ruajtur kete lexim.
🔹 Orientimi i prones eshte I tille qe ben qe te hyje drita qe ne mengjes ne te 3 dhomat, gjate dites kalon ne kuzhine & sallon dhe perfundon me perendimin ne varg kodrat, perballe verandes, duke ofruar pamje dhe peizazh mbreslenes nga ndenja ne salon apo Verande.
🔹 Privatesia gjithashtu eshte nje nga pikat me te forta, pasi kornizimi me gjelberimin dhe lartesia e prones, te jep ndjesine sikur je ne nje vile plotesisht private ne nje oaz larg nga zhurma qytetit. Gjithashu aksesi ne katin e fundit eshte privat.
🔹 Prona ka Akses te shkelqyer me Autostraden, Rinasin, si dhe hyrjen dhe daljen nga Tirana ne Drejtim te Durresit/Bregdetit.
🔹 Tarraca ~200 m2 mbi apartament, ofron mjaftueshem vend per ta perdorur per rekreacione extra si: fushe e vogel basketbolli, voleybolli, palester e madhe e jashtme, vend per lojra etj.

Karateristika te Prones Dhe Investimeve te Bera:

🔹 Sistem panelesh Diellore me kapacitet 2-fish te Konsumit normal te prones per autonomi energjie, me kosto konsumi 0 perjetesisht!
🔹 Oxhak Druri me permasa 1.35m x 45cm
🔹 Oxhak i dyte me bioethanol
🔹 Pishine e madhe, me permasa, 4.5m x 5m
🔹 Izolim total Termik dhe Akustik me Sistem Kapot te Brendshme, ne Muret Rrethuese dhe ne Tavan, ( Me polistetol, Cilesia E PARE, 4cm, me perberje karboni)
🔹 Vertrata Ultra termike ne te gjithe apartamentin, Vetrata e Sallonit Supreme 520 Alumil
🔹 Instalime Hidraulike cilesia e pare Multistratto
🔹 Sistem ngrohje/ ftohje Qendror Chiller
🔹 Parket i zgjedhur Ac5
🔹 Smart TV Crystal UHD Samsung 65 inch
🔹 Kuzhina e kompletuar
🔹 Permasat e krevateve jane Super King Size 2m x 2m (si dhe jane te kompletuara me 2 Garderoba)
🔹 Tualetet me cilesi te larte pllakash gres porcelani, pajisje inkaso dhe grupe te markes Grohe Gjermane
🔹 Sistem Security kamerash dhe alarmi Smart ne te gjithe hapsirat e prones


CMIMI: 460,000 Euro ( I Padiskutueshem )

Tel ose WhatsApp:










659480

19/03/24